SH서울주택도시공사 서울 금천구 1인 가구 청년맞춤형주택(수요자맞춤형 매입임대주택) 추가 입주자 모집 공고
금천구 1인 가구 청년맞춤형 주택(수요자맞춤형 매입임대주택)
추가 입주자 모집 공고
▶모집호수 : 8호
▶신청접수 : 2022.12.05(월) ~ 2022.12.21(수) 등기우편접수(금천구청 일자리청년과)
▶당첨자 및 예비자 발표 : 2023.02.22(수) 10:00 이후 금천구청 홈페이지 게시
▶동호추첨 및 공동체교육 : 2023.03.03(금) 15:00
▶계약기간 : 2023.03.22(수) ~ 2023.03.24(금)
▶입주기간 : 2023.04.05(수) ~ 2023.06.02(금)
※문의처 : 금천통통복지콜센터(☎02-2627-1004), 금천구청 일자리청년과(☎02-2627-2587)
무주택가구 청년의 주거불안 해소를 위하여 금천구와 서울주택도시공사가 협력하여 주거 및 자립기반이 취약한 청년이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 시세보다 저렴하게 공급하는 청년 맞춤형 공공임대주택 공실세대 입주자(소셜믹스형 청년주택 6세대, G밸리하우스 2세대)를 아래와 같이 모집 합니다. 함께 살아가는 공동체에 대한 긍정적 생각을 바탕으로 개인의 전용공간은 물론 함께 사용하는 공유공간을 아름답게 가꾸고, 입주자 간 서로 돕고 자율·자치적 으로 문제를 해결하는 청년들의 많은 신청 바랍니다. 신청하고자 하는 청년은 신청자격 및 공급일정, 구비서류 등 공고내용을 반드시 숙지하시어 신청과정에서 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바라며, 신청 마감 후 서류의 반환 또는 수정은 불가하므로 작성 시 주의하시기 바랍니다.
* 공동체주택이란?
입주자 간 소통과 교류를 통해 생활문제를 해결하고 공동체 활동을 함께하는 새로운 형태의 주택으로 소규모 공동주택 안에 독립된 공동체 공간을 갖추고 있고, 공동체주택 관리 규약이 마련된 주택입니다. ※ 공동체 주택 내 주민공동시설은 입주민의 공유공간으로 다른 유형의 주택 입주민과 함께 사용하는 공간입니다.
1. 1인 가구 청년 맞춤형주택 개요
1) 공급개요
소셜믹스형 청년주택 : 6세대
| 대상 주택 | 모집현황 | 비고 | ||
| 세대수 | 모집세대 | 전용면적(㎡) | ||
| 계 | 39 | 6 | -(시흥대로 149가길 28) 202호, 303호 -(시흥대로 149가길 26, 나동) 203호, 303호, 403호, 502호 | |
| 금천구 시흥대로153길 57 가동 (가산동 148-56) | 12 | 입주완료 | 37.95~42.07 (11.5평∼12.7평) | 주민공동시설(커뮤니티실 18.81㎡), 태양광 설치, 엘리베이터 있음 |
| 금천구 시흥대로149가길 28 (가산동 148-54 | 12 | 2 | 26.98~29.84 (8.1평∼9평) | 주민공동시설(카페회의실 27.14㎡), 태양광 설치, 엘리베이터 없음 |
| 금천구 시흥대로149가길 26 나동 (가산동 148-57) | 15 | 4 | 26.84~38.09 (8.1평∼11.5평) | 주민공동시설(공유주방 38.09㎡), 태양광 설치, 엘리베이터 없음 |
G밸리하우스 청년주택 : 2세대
| 대상 주택 | 모집현황 | 비고 | ||
| 세대수 | 모집세대 | 전용면적(㎡) | ||
| 계 | 48 | 2 | -(예술인동) 404호 -(기업인동) 502호 | |
| 근로자동 (시흥대로 145길 67) |
16 | 입주완료 | 29.87~31.05 (9평~9.4평) | - 층별 4세대 (2~5층) - 동별 커뮤니티 공간 1실 (39.03㎡) - 동별 주차장 7면 |
| 예술인동 (시흥대로 145길 69) |
16 | 1 | 29.87~31.05 (9평~9.4평) | |
| 기업인동 (시흥대로 145길 71) |
16 | 1 | 29.87~31.05 (9평~9.4평) | |
2) 임대가격
소셜믹스형 청년주택
(금천구 시흥대로 149가길 28) : 2세대 (202호,303호)
(금천구 시흥대로 149가길 26, 나동) : 4세대 (203호, 303호, 403호, 502호)
G밸리하우스 청년주택 (금천구 시흥대로 145길 69, 71) : 2세대 (예술인동 404호, 기업인동 502호)
※ 임대료를 임대보증금으로 전환 시 임대료의 60%까지 전환 가능하며 전환 이율은 6.7%임 임대보증금을 임대료로 전환 시 임대보증금의 60%까지 전환 가능하며 전환 이율은 2.5%임 (전환유형에 관계없이 전환한 후 1년 이내 재신청 불가)
3) 관리비 부담 (소셜믹스형 청년주택 해당)
가. 관리비 부담 사전 안내
○ 이 주택은 소규모 주택으로 승강기시설 안전관리법 제16조 및 전기사업법 제73조에 의거 승강기 운행 및 저압수전 75Kw이상인 전기수용 설비가 있어 관련법에서 정한 안전관리자를 의무적으로 두어야 하고, 시설물의 안전성 확보 및 안전사고의 신속한 대응을 위해 최소한의 인력이 필요합니다. 따라서 관리비 부담을 줄이고자 최소인력인 관리인력 1명을 주5일 근무로 운영할 수밖에 없으나 대규모 단지에 비교하여 관리비가 다소 높게 부과됩니다.
○ 관리비 부과 예상액
- 청년, 예술인 맞춤형 주택
※ 개별 부과되는 전기료, 난방비, 수도요금 등 공용 사용료는 실제 소요된 비용에 따라 산정되므로 미포함 되었으며, 최저임금 또는 시중노임단가 변동 시 관리비가 인상될 수 있음. 또한 공용부 관리에 발생되는 비용으로 변동될 수 있음
○ 관리비 예치금
- 근 거 : 민간임대주택에 관한 특별법 제51조
- 산정방법 : 관리비부과 기준 면적(계약면적)×2,500원
- 부과금액 : 2,500원/㎡당
- 계절(동절기) 및 세대수, 단지 특성 등을 감안하여 관리비예치금 조정가능
※ 관리비예치금이란 입주자가 입주 후 최초 관리비를 납부하기 이전의 기간 동안 단지관리에 소요된 금액을 징수하는 비용으로 인건비를 포함 일반관리비, 전기료, 수도료, 난방비, 비품 구입비 등이 포함됨
4) 기타안내
○ 이 주택은 정부가 무주택 국민을 위하여 저리의 자금을 지원하여 건설한 주택임
○ 이 주택은 입주자로 선정되면 입주 기간 내 입주를 하여야 하며, 공동체주택으로서 관리규약을 준수하고 공동체주택 교육에 반드시 참여하여야 함 (※ 미 참여시 계약 및 재계약 불가)
○ 공용면적은 계단, 복도, 현관, 공용 공간, 주차장 등 포함 면적임
○ 이 주택은 공동체 주택으로 주민공동시설은 청년주택 입주자 공동체 활성화를 위해 입주민에게 도움을 주고자 설치한 시설로 시설사용에 따른 수도료․전기료 등 공동요금이 부과되며, 그 비용은 입주자 부담임
○ 입주자는 별도 입주자 자치위원회를 구성하여 입주자 공동생활 등에 관한 조항, 건물 관리, 공동요금 등의 규약을 제정하고 실천해야 함
○ 각 호에 따라 면적과 임대보증금 및 월임대료가 상이하며 호수는 최종 입주 당첨자 간 무작위 추첨에 의해 결정됨 (※입주대상자 선정 후 공개 추첨)
○ 이 주택은 1인 가구 청년 전용 공공주택이므로 본인 외의 다른 구성원이 함께 입주할 수 없으며, 입주 후 입주자격을 준수하지 않을 시 서울주택공사에서 입주민에게 통보 후 퇴거 조치할 수 있음 (입주 후 계약과 동일 조건)
○ 호실 별 면적이 상이하고 그에 따라 임대보증금 및 월 임대료 차이가 있음
○ 호실 배정은 무작위 추첨으로 결정하므로 저층 또는 고층에 배정될 수 있고, 공동주택 특성상 생활소음, 세대 간 층간소음, 조망권 제한 등이 발생할 수 있음. 이러한 사유로 입주 후 호실 변경은 불가하고, 당사자 간 합의에 의한 교환도 불가함 ○ 본 공고문에 명시하지 못한 사항이 있을 수 있고 별도의 유의사항을 표시하지 않는 경우가 있으므로 청약 전에 현장을 반드시 확인 후 청약하시기 바람
○ 본 공고문에 표시된 연령(나이)은 모두 만 연령(나이) 기준임
○ 최종 입주자는 공동체 활성화 교육을 이수하여야 하며, 미 이수시 당첨취소 및 계약무효(계약거절) 될 수 있음
- 근 거 : 「서울특별시 공동체주택 활성화 지원 등에 관한 조례」
- 교육방법 : 입주자 공동체 활성화 전문가(서울주택도시공사 공동체 코디네이터 등)에 의해 계약 전 실시
5) 임대기간
○ 임대기간은 2년이며, 최초 임대기간 경과 후 2년 단위로 2회 재계약 가능(최대 6년 거주)
단, 재계약 시점에 청년주택의 입주자격 요건 및 소득, 자산 기준 충족
2. 입주대상자 신청자격
1) 신청 자격
○ 기본 신청자격 요건 (공통)
- 입주자 모집 공고일(2022.12.1.목) 현재 서울특별시에 주민등록 등재된 *무주택세대구성원으로 만19세 이상 만39세 이하(1982.12.2.~ 2003.12.1. 출생자) 혼인 중이 아닌 소득이 있는 업무종사자로서, 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하에 해당하는 자
○ 기타 자격요건 (G밸리하우스)
○ 입주대상자 선정기준 (소득순위 → 지역순위 → 기타)
- 소득순위
① 신청자(청년)의 소득이 전년도 도시근로자 월평균소득의 50% 이하 이면서 자산기준(자동차 포함)에 충족하는 자에게 먼저 공급
② 남은 주택이 있을 경우 신청자(청년)의 소득이 전년도 도시근로자 월평균소득의 70%이하인 자에게 공급
※ 위의 월평균소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준금액에 1인은 20%가산. 2인은 10% 가산한 금액임.
- 지역순위(위 소득범위 내에서 경쟁이 있는 경우 아래 지역순위에 따라 입주자 선정)
※ 거주지는 주민등록표 기준
※ 소득근거지는 사업자등록증(또는 법인등기부등본)으로 확인하며,
단 실제근무지가 사업장등록증의 소재지와 다른 경우 신청인이 해당 증빙서류(재직증명서, 근로계약서 등) 제출 시 인정
- 소득순위 및 지역순위 적용 후에도 동일순위 경쟁이 있는 경우
① 금천구 거주기간이 긴 순
② 서울특별시 거주기간이 긴 순
③ 생년월일이 느린 순으로 입주자 선정
예비후보자 순위 결정 또한 위와 동일한 기준을 적용함.
SH서울주택도시공사 서울 금천구 1인 가구 청년맞춤형주택(수요자맞춤형 매입임대주택) 추가 입주자 모집 공고
더욱 자세한 사항은 아래 모집공고문을 참고바랍니다.
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